Все поля обязательны для заполнения.

Регистрация Забыли пароль? Войти на сайт Обратная связь

Продолжение статьи про дом за 500 тысяч рублей.

В: Где купил участок?

О: Купил за 70 тыс. руб. недалеко от Азова, в 34 км от Ростова, в садоводческом товариществе, купил дешево, долго искал.

В: Где взял денег?

О: 500 тыс. руб. вполне подъемная сумма. При зарплате в 40 тысяч можно и за год собрать. 

В: Как нашел время?

О: Работаем мы все до 18:00, а ложимся в 23:00, значит каждый день можно по 3-4 часа работать (3 месяца можно потерпеть такой график). А еще есть выходные. Впрочем, по выходным мне было работать часто лень или же мы ездили на Азовское море.

Теоретически можно было взять ещё и отпуск, но я отпуск по некоторым причинам не брал.



В: Где научился строить?

О: Я не умею строить, но одноэтажный каркасный дом слишком простая штука. Чего тут уметь? Бери и делай.

В: Как регистрировать строение?

О: По дачной амнистии, конечно. Всего это обойдется в 5 тысяч рублей в БТИ и еще какие-то грошики.

В: Как дела с ванной и кухней?

О: У меня обычная ванная комната, с унитазом, стиралкой, раковиной, электрической водогрейкой на 80 литров и ванной.

Канализация сейчас — это просто две сливных ямы и всё. Позже куплю установку для очистки. 

В: Сможет ли построить дом типичная физически неразвитая офисная крыса?

О: Если захочет, сможет. Чётко продуманный план помогает куда больше, чем большие мускулы. Плюс не надо забывать использовать достижения цивилизации. Например, какие-то тяжелые штуки можно поднять манипулятором, который стоит 600 рублей в час.

Я брал с собой студента, в общей сложности — на семь дней (не подряд). Когда заливал бетон (взял на всякий, поскольку не имел опыта работы с ним), когда ставил каркас и стропила. Ещё студент подавал доски для крыши, помогал крепить
профнастил на фронтоны (если бы я не поленился и сделал леса, то мог бы справиться и сам).

Физическая подготовка весьма желательна, но только когда ставишь каркас и разгружаешь стройматериал. Если не уверен в своих силах — найми помощника и выполняй самую ответственную работу. Чтобы ни разу сильно не напрячься, мне пришлось бы выложить ещё примерно пять-семь тысяч рублей.

В: На какие холода рассчитан дом?

О: Думаю, дом легко выдержит 20 градусов. По крайней мере, сейчас уже заморозки и я лишь два раза закладываю печку. По ощущениям, теплее квартиры в панельном доме.

В: Как дела с Интернетом и электричеством?

О: Интернет есть: 3G от большой тройки. Правда, профнастил сильно экранирует, поэтому модем висит на окне. Электричество — оно и в Африке электричество, перепады напряжения есть, пятикиловатный стабилизатор все решает. Позже думаю обзавестись дизель-генератором, на всякий случай. 

В: Собираешься ли заводить какую-нибудь живность или огород?

О: Нет, не собираюсь. Весь участок засею газоном, досажу деревьев, высажу плющ и прочее. Цветы жена уже посадила.

Тут вот соседи из Ростова переехали. Продали квартиру-комуналку на самой дорогой улице (Б. Садовая) и построили трёхэтажный кирпичный дом (нанимали строителей, конечно). Так они завели кур. Зачем, спрашивается? 30 яиц стоят 100 рублей, ну съедим мы на триста рублей за месяц, а трудов и кормов на тысячу. Я, вообще, в этом вопросе почти специалист, могу и доить, и сарай правильно построить, и коня объездить, и капусту вырастить, но надеюсь, что мне это не пригодится. Впрочем, если опять в стране настанет трудное время — мы не пропадем.

В: Что с внутренней отделкой?

О: Внутреннюю отделку, как видно на фото, мы еще не делали. Вот денег ещё заработаем и тогда сделаем. Плитку думаю положить самому, постелю тёплый пол под напольную. Санузел будет покрашен, над ванной и раковиной — кафель. Обои клеить и потолок водоэмульсионкой белой — здесь никаких умений не надо, гипсокартон под обои требует минимальной подготовки. Полы надо равнять — это геморрой.

Всего рассчитываю, что на внутреннюю отделку уйдёт 100-120 тысяч рублей.

В: Помогала ли со строительством жена?

О: Жена не помогала физически, работала до поздна. Она весьма хрупкая девушка, да и вообще — что толку с женщины на стройке?

В: Почему нельзя было купить за 500 тысяч рублей какой-нибудь старый дом советской постройки?

О: В радиусе 40 км от Ростова таких цен не существует. Да и если купишь, то маленькую лачугу без коммуникаций, буквально с камышовой крышей. Лет 6-7 назад еще можно было оторвать, а сейчас риэлторы вздули цены до небес. На моих дачах был хороший вариант: полтора этажа, кирпичный, за 700 тысяч рублей. Но: площадь 60-70 м, неудачная планировка, которую нельзя изменить, голые стены, старые окна, деревянный пол. Рынок домов и участков я изучил во время поисков неплохо.



В: Много ли денег уходит на прокорм печки?

О: Купил 6 кубов дров — обрезков досок с лесопилки по 500 рублей за куб. На три зимних месяца хватит. Не хватит — еще куплю.

Все, кого серьёзно заинтересовала возможность самому или почти самому построить дом — пишите в комментарии или на почту faifert86@gmail.com, окажу посильную помощь.

Ссылка на смету.

Автор: ИП Алясов А. С.

Также читайте:

Дом за 500 тысяч рублей

Котельные секреты. Ответы на актуальные вопросы. Часть 2

Котельные секреты. Ответы на актуальные вопросы. Часть 1

Газ согреет вас. Часть 2

Газ согреет вас. Часть 1

Закрыть