Все поля обязательны для заполнения.

Регистрация Забыли пароль? Войти на сайт Обратная связь

После капитального ремонта стены радуют красивой фактурой и цветом, пол - стильной отделкой, а краны в ванной - отличным функционированием. Однако такому результату предшествовал ряд сложных и очень ответственных работ, невидимых под финишной отделкой.

В строительстве «скрытыми» называют работы, качество выполнения которых нельзя проверить, так как они перекрыты последующими этапами ремонта (отделка, штукатурка и т. д.). Много скрытых работ проводят непосредственно во время сооружения жилых домов. Так, армирование стен, укладка системы внутренней канализации в компетенции строителей - эти работы они выполняют под свою ответственность. Капитальный ремонт и перепланировка квартиры также требуют проведения ряда скрытых работ, о выполнении которых должно быть записано в соответствующем документе.

Оформление акта

Выполнение скрытых работ рекомендуется зафиксировать в специальном акте - официальном документе, составленном после приема работ представителями заказчика, подрядчика и авторского надзора (архитектора или дизайнера, по проекту которого выполнена перепланировка или строительство). Необходимость заключения такого акта состоит в том, что только его наличие позволяет приступить к следующим этапам работы. Как правило, акт о принятии скрытых работ имеет стандартную форму с указанием таких данных:

  • наименование работ;
  • место расположения объекта, в котором проводились данные работы;
  • состав комиссии, которая принимает качество выполнения работ (заказчик, подрядчик, представители авторского надзора);
  • атрибуты проектной документации, по которой выполнена перепланировка - название организации, номер чертежа, дата составления;
  • наименование использованных материалов и конструкции;
  • различные отклонения от проектной документации (если она предусмотрена) с указанием организации и даты их согласовании;
  • дата начала и окончания работ.

Затем в акте фиксируют решение комиссии: «Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, техническими условиями и отвечают требованиям их приемки». Также оговаривается, что можно приступать к последующим работам. Все члены комиссии подтверждают свое согласие подписью. Как правило, каждый вид работ требует составления отдельного акта. Наличие этих документов нужно, в первую очередь, для различных коммунальных и технически служб и организаций, отвечающих за безопасность помещения.

Переходим к делу

К скрытым работам, выполненным в квартире во время капитального ремонта, относятся:
Укладка гидро-, тепло- и звукоизоляции. Важно, чтобы все используемые материалы имели соответствующие сертификаты качества, и соблюдалась технология их монтажа. Как правило, отдельным актом оформляют гидроизоляцию санузла, так как это помещение наиболее подвержено влаге. 

Важно! При монтаже теплоизоляционного материала обращайте внимание на места стыков с междуэтажными перекрытиями. Они могут пропускать холодный воздух, поэтому требуют обязательного утепления. 

Монтаж электропроводки производят согласно предварительно разработанной схеме. Сначала на стенах, потолке или в полу делают отметки для установки розеток, выключателей и распределительных коробок. Затем осуществляют штробление канавок под кабель и отверстий под электроарматуру. После монтажа всех составляющих следует проверить систему (в идеале проверку должны проводить с помощью передвижной электролаборатории, так как нужно сделать замеры сопротивления изоляции, заземления и др.). Очень важно, чтобы после укладки электропроводки оставалась возможность замены проводов в случае повреждения - для этого нужны распределительные коробки. Их закрывают пластиковыми крышками, а затем «прячут» под обои или краску. 

Важно! Прокладывать провод в стене нужно горизонтально на 15-20 см ниже линии потолка - для верхней разводки, и на 15-20 см выше пола - для нижней разводки. Иначе при последующих работах или при монтаже светильников или картин они могут быть повреждены. 

Укладка сантехнических труб. Ей предшествует разработка детального плана, согласно которому осуществляют штробление стен под трубы с последующим их монтажом. На этапе создания плана важно помнить, что неправильная расстановка сантехники в пользу красивого дизайна может в итоге привести к частым засорениям и прочим неприятностям, а изменения будет стоить нового ремонта. 

Важно! При выборе сантехнических труб помните, что полипропиленовые трубы надежны и просты в монтаже, но подвержены химической и электрической коррозии. А стальные, медные - требуют пайки. 

Теплый пол в Рязани. Монтаж системы пола с обогревом включает укладку теплоизоляции, разделительного слоя стяжки, крепление монтажной ленты и нагревательных элементов. Затем обязательно проводят соответствующие испытания на герметичность и функционирование конструкции. Только после этого можно заключать акт и наносить выравнивающую стяжку. 

Важно! Для установки теплого пола в квартире обязательно должно быть заземление, а разводка выполняется отдельно от общей осветительной сети.

 

Выравнивание стен и пола также можно отнести к скрытым работам, поскольку после нанесения декоративной отделки исправить погрешности будет невозможно. Поэтому с помощью водного уровня и других приспособлений следует проверять качество выполненных работ на полу и стенах помещения. 

Важно! Если на оштукатуренной поверхности появились бугорки, трещины или места отслаивания, значит раствор был сделан неправильно и такую работу нужно переделать.

Автор: vodelka62

Также читайте:

Типичные ошибки: как избежать и исправить

Зонирование квартиры и расстановка мебели

Делаем замеры

Десять правил подготовки к ремонту

Комфортабельные купе

Закрыть